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写字楼装修设计有什么原则及注意事项?
作者:杭州杰仕  来自:本站 时间: 2021-4-25 

走在大城市的马路上,看着一路的车水马龙,看着四周的大厦,高楼林立,我不禁会想,这么多的房子,而且每栋房子都这么高,这得住多少人啊!到后来我才知道,原来大城市市中心的很多大厦不是用来住人的,而是用作写字楼,写字楼是什么呢?顾名思义,就是用来写字的楼,换句话说,写字楼是专业的商业办公用楼的别称。
一、首先挑选合适的装修公司
目前,人们习惯把装饰装修公司分成两大类:。公装又分好多类,写字楼装修只是其中的一种,我们在选择之前,首先要搞清楚这个问题,我们将要选择的装修公司是属于公装,还是属于家装,虽然都是搞装修,公装和家装的要求不一样,差别还是很大的,这些差别主要表现在:设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。
二、写字楼装修设计
在设计方面,办公空间的接待区一般都要有LOGO墙(又称形象墙)和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用,其设计应符合企业VI要求,而家装就不存在这种设计要求。除此之外,公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点,只有这样才能做出符合他们要求的设计,会议室的设计要求大方、高档,公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性;同家装设计不同之处还有:办公空间设计必须避免雷同,千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉,而家装设计则可以相互复制,业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别;办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题,一旦遇紧急情况人员如何从容撤退,人员流量等,而家装就不需要要考虑这些,此外还有如强、弱电、网线布线等。
三、写字楼装修材料问题
二者装修有的材料也有好多不相同,比如墙面,家装较多使用乳胶漆、壁布、壁纸,而公装除此以外,还有铝塑板、防火板、穿孔吸音板等;顶面部分,家装用得多的是石膏板,而公装多使用矿棉板、格栅吊顶;地面部分用材也有规格上的差别。除了这些,有些材料在办公空间装修是常用的,而在家装当中很少用到,比如不锈钢、钢化玻璃、亚克力、PVC、地弹簧、格栅灯、网线。
四、写字楼装修施工工艺
公装工艺要比家装工艺要求严格得多,比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺,就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多;强电施工操作规程更加严格,不但穿管线时要小心,避免擦伤绝缘层,还要做跨接保护,防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明,设计师要根据各个不同功能区,选用不同灯饰,要计算出各个不同功能区合理的照明度,还要考虑自然光的充分利用等,家装的照明就简单得多,一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。
总之关于写字楼装修要根据自己的风格,去挑选喜欢的家具。不过简约大方是启普遍特点。
走在大城市的马路上,看着一路的车水马龙,看着四周的大厦,高楼林立,我不禁会想,这么多的房子,而且每栋房子都这么高,这得住多少人啊!到后来我才知道,原来大城市市中心的很多大厦不是用来住人的,而是用作写字楼,写字楼是什么呢?顾名思义,就是用来写字的楼,换句话说,写字楼是专业的商业办公用楼的别称。
一般来说不同的企业需要不同的写字楼,因为所需要的作用不同,而用作不同用途的写字楼的装修风格一般也不一样,有的需要庄严肃穆,而有些会装修的俏皮可爱一些,这些都和企业的性质有关,接下来就为大家介绍一些不同企业的写字楼的装修风格吧。
写字楼的装修风格大致可以分为朴素风格,中式风格,古典风格以及自然风格等许多种。不同的风格有各自不同的特色,接下来我就分别简单介绍一下各种风格的特点吧。
首先是朴素风格,这种风格最显著的特点就是简约庄严,适合与金融有关的企业,因为在金融行业工作不能有丝毫马虎,不然就会出现很严重的后果。朴素风格是怎么样的呢?墙壁上除了雪白的涂料之外不会有其他的东西,然后办公室里一张不花哨的办公桌,桌子上摆放一些文件或者文件夹,然后一张主人坐的椅子,一张会客椅,有需要的话一个摆放东西的柜子,基本上就是这样了。这就是朴素风格。
古典风格是怎么样的呢,古典的代表颜色是深沉的棕色,满眼的古典颜色,给人一种福贵的感觉,各种装修都十分大气,因为一些上市很久,已经有了不小知名度的企业,为了显示自己的财力雄厚以及企业老板的身份高贵,一般会选择这种古典的风格,给人一种高大上的感觉。除了颜色以外,会在里摆放一些比较珍贵的物品。
再介绍一种自然风格,在这个呼吁自然环保的时代,绿色成了很多人所喜爱的颜色,当然,自然风格的主体颜色就是绿色了。这种风格比较适合一些环保企业。首先装修的时候墙壁一般会漆成绿色,然后办公室里摆放的各种办公用品也会尽量向绿色靠拢,最重要的是在角落里摆放一些绿色植物,不仅符合主题,还能净化空气,多好的选择啊。
这么多种不同的写字楼装修风格,你最喜欢哪种呢?是自然风格还是古典风格?快根据喜好装修出自己的写字楼的独特风格吧。
交房意味着房子的移交,所以这一步大家可不能马虎,现在都市中写字楼越来越多,时尚气派,写字楼的交房标准是怎样的呢,跟着去了解下:
写字楼交房标准:
一、硬件设施
1、 建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上;
2、办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;
3、 标准层高:室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);
4、标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上;
5、供电系统:双路供电(配备后备电力供应设施),办公面的供电容量在80W/m2以上;
6、 空调系统:国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力,新风量在30立方米/人/小时以上;
7、电梯:国际知名品牌,每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟;
8、停车位:每60~90平方米出租面积提供1个机动车位,并实现智能化高效管理;
9、 供水系统:24冷热水供应,并有中水处理系统;
10、智能化系统:达到5A级标准;
办公(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用网络地板或地面线槽;
通信(CA):计算机网络通信系统到达所有的办公间,提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户,百兆到桌。
楼宇(BA):主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行状况,实现管路的自动控制;
消防(FA):防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;
保安(SA):保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机,自动巡更。
二、装饰装修
1、外立面:铝板、玻璃幕墙,局部为高档石材等材料。
2、大堂:有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;
3、 电梯厅:采用高档装饰材料,地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;
4、走廊:高级带胶垫毯或用石材地面,高档吸音材料吊顶;
5、卫生间:进口名牌洁具,高品质、低噪声,通长石材洗面台,设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸,高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度,高级瓷砖或石材墙、地面,前室空间能有余度满足使用者理容要求;
6、办公间:墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆,高档吸音材料吊顶,刷高级乳胶漆,块状胶垫地毯地面;
7、生态空间:一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局,以增添写字楼内部景观。
三、商业配套
1、职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅
2、提供多项服务的商务中心
3、多功能厅/会议室
4、邮局、银行、票务中心
5、小型商场、快递服务
写字楼装修是个很专业的话题,它与家庭装修比起来,更加的专业化,涉及面更广。有时候并不是整栋楼,或整个楼层的装修,而可能是几间办公室的装修。这时候,不仅要考虑写字楼装修的质量,还需要注意一些装修细节。那么写字楼装修到底需要注意哪些呢?今天装饰小编就带大家来简单介绍一些常见的注意事项。
1.地面的平整性
如果地面不平整的话,就会对办公室地面装饰,造成一定的影响。而且在现代办公室当中,对消防的要求相关规范要高一些。如果需要吊顶处理的话,那么室内所有的喷淋口,还需要露出吊顶一定尺寸。当然在这个时候,还应该要保持水平状态。
2.消防系统的完善性
由于消防系统是比较重要的一点,因此要做好本能的隔断。在进行烟感和喷雾的改动,要注意这些基本的问题,只有严格的消防系统把关,才能促进整个写字楼的安全,只有这样才给所有的人带来最切实的保障。所以在写字楼装饰中要注意系消防系统的本能的保护。
3.设计风格的独特性
写字楼装修中,千篇一律的样式会给客户非常不爽的感觉,会给人厌倦的感觉,所以尽量采用独特的设计风格,同时还要充分考消防或紧急疏散方面的问题,一旦遇紧急情况人员如何从容撤退,人员流量等,只有安全做到了才会更加的安全
4.是否符合使用者的需求
在写字楼装修中,写字楼装修效果图主要是为了集中展示公司的企业文化、属性和实力,所以在设计时应符合企业的要求,包括会议室的设计大方、高档,公共办公空间的人性化设计等,只有符合现在社会发展的脚步,才会促进写字楼装修整体的格局效果。
5.电缆线路的合理布局
电缆线路的布局通常是个难题,一般可以直接走天花板架后放入线槽,或者直接埋入到墙中;还可以走吊顶的转型槽电缆桥架。不过在装修时,要根据实际的线槽情况,选择相应的材料,不同的规格进行布局。所以在对写字楼装修时应明确写字楼装修流程,对电缆电线布局情况进行了解,就显得非常重要。
6.多功能电压的配置
多功能电压的配置是写字楼办公室装修中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。通常应该由专业的电工技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
7、空调线路的使用
众所周知,空调的使用是需要很大电量的,所以在装修时要注意划分具体的空调线路间断,合理地完善通风口与出风口的设计,这也是写字楼装修中比较重要的一点。
8.办公家具的选择
在写字楼办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。

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